Un problema con una vivienda rara vez espera. Una compraventa que se tuerce, un inquilino que ha dejado de pagar, una herencia bloqueada entre hermanos o un banco que te cobró lo que no debía. En Ros Legal Abogados llevamos más de 12 años resolviendo exactamente este tipo de asuntos, y te explicamos desde el primer momento qué opciones tienes, qué plazos manejas y cuánto costaría.
Cuéntanos tu caso. La primera consulta es gratuita.
De lunes a viernes. Si prefieres que te llamemos nosotros, déjanos tus datos en el formulario del final de esta página.
Con qué te podemos ayudar
Somos un despacho con sede en Barcelona y alcance nacional: gestionamos casos en toda España mediante consultas telefónicas, online y tramitación telemática. Estas son las áreas del derecho inmobiliario en las que trabajamos habitualmente:
Compraventa de vivienda
Revisión del contrato de arras antes de firmar, comprobación de cargas y situación registral, problemas en notaría, incumplimientos del vendedor o del comprador, y reclamación por vicios ocultos aparecidos después de la compra.
Alquiler, desahucios y okupación
Inquilinos que no pagan, contratos que no se quieren renovar, fianzas que no te devuelven, y desalojo de okupas o de personas que ocupan la vivienda sin contrato ni título (desahucio por precario).
Herencias con inmuebles
Herencias bloqueadas porque un heredero no quiere vender, extinción de condominio, declaración de herederos cuando no hay testamento, usufructo del cónyuge viudo e Impuesto de Sucesiones según tu comunidad autónoma.
Comunidad de propietarios
Derramas que consideras injustas, acuerdos de junta que quieres impugnar, obras y mayorías necesarias, filtraciones y humedades entre vecinos, actividades molestas y morosidad en la comunidad.
Hipotecas y reclamaciones bancarias
Cláusulas abusivas (cláusula suelo, IRPH, intereses de demora), reclamación de gastos de constitución de la hipoteca, situaciones de ejecución hipotecaria y responsabilidad del avalista.
Fiscalidad inmobiliaria
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), plusvalía municipal, valor de referencia de Catastro cuando Hacienda te reclama de más, y planificación fiscal de una donación o una herencia de vivienda.
Cómo trabajamos
- Primera consulta gratuita. Nos cuentas qué ha pasado, por teléfono o por videollamada. Te decimos con franqueza si tienes un caso defendible o no —y si creemos que no te compensa pleitear, te lo diremos.
- Análisis y presupuesto cerrado. Revisamos la documentación, te explicamos las vías posibles con sus plazos y sus riesgos, y te damos un presupuesto por escrito antes de que te comprometas a nada.
- Nos ponemos en marcha. Llevamos el asunto —negociación, reclamación extrajudicial o procedimiento judicial— y te mantenemos informado en cada paso, en lenguaje claro y sin tecnicismos innecesarios.
Por qué elegirnos
- Especialización real en inmobiliario. No somos un despacho generalista que además lleva vivienda: es nuestro terreno habitual, y se nota en los plazos y en los detalles.
- Trato directo con tu abogada. Hablas con quien lleva tu caso, no con un comercial ni con un gestor intermedio.
- Presupuesto cerrado y por escrito. Sabes lo que vas a pagar antes de empezar. Sin sorpresas al final.
- Toda España. Sede en Barcelona, pero la tramitación telemática nos permite llevar asuntos en cualquier punto del territorio.
- Te decimos la verdad, aunque no nos convenga. Si tu caso es débil o el coste no compensa lo que puedes recuperar, preferimos decírtelo en la primera llamada.
¿Tienes un asunto entre manos y no sabes por dónde empezar?
Primera consulta sin coste y sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿La primera consulta es realmente gratuita?
Sí. La primera consulta, en la que valoramos tu caso y te decimos qué opciones tienes, no tiene coste ni te obliga a contratarnos.
¿Cuánto cuesta llevar un caso?
Depende del tipo de asunto y de su complejidad, por eso no damos una tarifa única en abstracto. Lo que sí hacemos siempre es darte un presupuesto cerrado y por escrito tras estudiar la documentación, antes de que tomes ninguna decisión.
Vivo fuera de Barcelona, ¿podéis llevar mi caso?
Sí. Trabajamos en toda España: la consulta y el seguimiento se hacen por teléfono o videollamada, y la tramitación es telemática. La distancia no es un obstáculo para la mayoría de asuntos.
¿Cuánto tarda en resolverse?
Varía mucho según la vía. Un acuerdo extrajudicial puede cerrarse en semanas; un procedimiento judicial depende de la carga del juzgado y suele medirse en meses. En la primera consulta te damos una horquilla realista para tu caso concreto, no una promesa.
¿Puedo reclamar aunque hayan pasado años?
Depende del tipo de reclamación: cada acción tiene su propio plazo de prescripción y algunos son cortos. Merece la pena consultarlo cuanto antes, porque en algunos supuestos el plazo se puede haber interrumpido y seguir vivo.
Cuéntanos tu caso
Déjanos tus datos y te llamamos para valorar tu situación, sin compromiso y sin coste. También puedes llamarnos directamente al 606 300 234 o escribirnos a info@roslegalabogados.com.