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En Ros Legal Abogados, nuestra principal prioridad es el éxito y la satisfacción de nuestros clientes. Nos enorgullecemos de ofrecer un servicio completamente personalizado y adaptado a las necesidades específicas de cada caso. Desde la primera consulta hasta la resolución final, brindamos un asesoramiento legal excepcional y una representación efectiva, asegurando que nuestros clientes se sientan respaldados y bien atendidos en todo momento.
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En Ros Legal Abogados, comprendemos que cada situación legal es única y requiere un enfoque especializado y completo. Es por eso que ofrecemos una amplia gama de servicios legales diseñados para cubrir todas las necesidades de nuestros clientes. Ya sea que se trate de asuntos civiles, penales, laborales, familiares o mercantiles, nuestro equipo de expertos está aquí para brindar orientación experta y soluciones eficaces, garantizando que cada cliente reciba la atención y el apoyo necesarios para alcanzar sus objetivos legales.
Más de 12 años de experiencia
Sherezade Ros es una abogada con más de 12 años de experiencia en el ámbito legal. Su pasión es ayudar a las personas a resolver sus problemas legales, ya sea en el ámbito civil o penal.
La consultoría y la planificación estratégica para los negocios modernos implica brindar asesoramiento y orientación a las empresas.
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Tácita reconducción en el alquiler 2026: qué pasa si el inquilino no se va cuando acaba el contrato
Tu contrato de alquiler llega a su fin y el inquilino sigue ahí, sin haber dejado de pagar. No es un caso de desahucio por impago —es un problema distinto, y si no avisaste a tiempo, puede que el contrato se haya prorrogado solo. Te explicamos los plazos exactos para evitarlo y qué pasa si
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Donar una vivienda a un hijo en 2026: impuestos, la trampa del IRPF y diferencias por comunidad autónoma
“Se la dono, así no hay que esperar a que yo falte” es una de las frases que más se repite en las consultas sobre vivienda. Pero donar un piso a un hijo no es gratis para nadie: puede haber hasta tres impuestos distintos en juego, y uno de ellos —el que menos se espera
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Licencia de vivienda de uso turístico en Cataluña 2026: HUT, licencia urbanística y el caso de Barcelona
Quieres alquilar tu piso por días en Cataluña y descubres que no basta con darlo de alta en una plataforma: hace falta una licencia. Y desde 2023 la cosa se complicó más, porque en 262 municipios —entre ellos Barcelona— ya no basta con la licencia turística de siempre, hace falta además una licencia urbanística aparte,
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ITE en Cataluña 2026: a partir de qué antigüedad es obligatoria y qué pasa si no la pasas
Tu edificio cumple 45 años y ha llegado una carta de la comunidad hablando de la ITE. ¿Es obligatoria? ¿Qué pasa si no se pasa? ¿Y si el resultado no es favorable? Te explicamos exactamente qué exige la normativa catalana, quién tiene que pagarla y qué consecuencias tiene no hacerlo. Aviso: guía informativa centrada en
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Cédula de habitabilidad en Cataluña 2026: qué es, cuánto dura y cuándo puedes prescindir de ella
¿Vas a vender o alquilar tu piso en Cataluña y te piden la cédula de habitabilidad? No es un trámite opcional ni un capricho de la inmobiliaria: sin ella, el notario puede negarse a autorizar la venta y las compañías de agua, luz o gas pueden rechazar el alta del suministro. Te explicamos qué es,
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¿Puedes cortar la luz a un okupa? Esto es delito de coacciones y esto no
¿Puedes cortarle la luz o el agua a un okupa? Hasta hace poco, la respuesta general de cualquier abogado era “no, es delito de coacciones”. El Tribunal Supremo acaba de matizar esa regla en una sentencia de Pleno: todo depende de si la persona que ocupa la vivienda tiene algún título que la ampare o
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El propietario moroso no tiene derecho a voto en la junta de vecinos (pero hay condiciones)
¿Puede votar en la junta un vecino que debe cuotas a la comunidad? La respuesta corta es no, pero la ley pone dos condiciones muy concretas que, si no se cumplen, hacen que la privación del voto sea ilegal. Te explicamos exactamente qué dice la Ley de Propiedad Horizontal y cómo recuperar el derecho de
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Contrato de opción de compra de vivienda 2026: qué es, cómo protegerte y su fiscalidad
Quieres asegurarte un piso a un precio fijo sin comprometerte todavía a comprarlo — o, al revés, alguien te ofrece dinero por darle esa posibilidad sobre tu vivienda. Eso es un contrato de opción de compra: una figura distinta de las arras, con su propia fiscalidad y su propia forma de protegerte frente a terceros.
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Usufructo viudal 2026: qué derecho tiene el cónyuge sobre la vivienda heredada
Fallece tu pareja y, además del duelo, aparece una duda muy concreta: ¿puedes seguir viviendo en la casa? ¿Es tuya, o de los hijos? La respuesta depende del usufructo viudal — un derecho que la ley da al cónyuge superviviente, pero que funciona de forma completamente distinta según en qué comunidad autónoma resida el matrimonio.
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Calculadora de Impuesto de Sucesiones 2026: cuánto pagas según tu comunidad autónoma
“¿Cuánto voy a pagar por esta herencia?” es la primera pregunta que hace casi todo el mundo, y la respuesta cambia radicalmente según la comunidad autónoma: la misma herencia puede salir prácticamente gratis en Madrid o Canarias, y costar varios miles de euros en otras. Aquí tienes una calculadora que estima tu caso al instante,
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Punto de recarga para coche eléctrico en el garaje comunitario: qué dice la ley en 2026
Tienes un coche eléctrico o híbrido enchufable y quieres instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje. ¿Necesitas el permiso de la comunidad? ¿Puede la junta decirte que no? El Tribunal Supremo ya lo ha dejado claro, y la respuesta sorprende a muchos propietarios y a más de un administrador de fincas. Aviso:
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Placas solares y aerotermia en la comunidad de vecinos: qué mayoría hace falta (2026)
Quieres instalar placas solares en tu comunidad —o una bomba de aerotermia— y das por hecho que necesitas convencer a todos los vecinos, o al menos a la mayoría. No es así: la ley te pone el listón mucho más bajo desde hace años, y desde marzo de 2026 lo dice todavía más claro. Te
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Responsabilidad decenal en obra nueva: qué hacer si aparecen grietas (2026)
Compraste una vivienda de obra nueva hace unos años y ahora aparecen grietas en un muro de carga, humedades por un fallo de impermeabilización o una puerta que ya no cierra bien. La pregunta que más se confunde en internet es: ¿de cuánto tiempo dispones realmente para reclamar? La respuesta tiene dos plazos distintos que
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Alquiler turístico en la comunidad de propietarios: mayoría 3/5 para prohibirlo (2026)
Desde abril de 2025 tu comunidad de vecinos tiene una herramienta que antes no existía: puede prohibir o limitar el alquiler turístico en el edificio sin necesitar la unanimidad de todos los propietarios. Te explicamos cómo funciona la nueva mayoría, qué pasa con los pisos que ya alquilaban antes del cambio y cómo redactar el
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Gran tenedor vs pequeño propietario: qué cambia en el alquiler en 2026
Dos propietarios alquilan un piso en la misma calle, en zona tensionada. Uno puede fijar la renta con más margen; al otro, la ley le limita el precio a un índice de referencia además del contrato anterior. La diferencia no es el piso: es si eres o no “gran tenedor”. Te explicamos qué significa exactamente
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Comprar vivienda en España siendo no residente: guía legal (NIE, impuestos y retención del 3%)
Cada año miles de extranjeros compran vivienda en la costa española —Costa Cálida, Mar Menor, Costa Blanca— y muchos descubren tarde que comprar siendo no residente tiene reglas propias: necesitas NIE, hay impuestos específicos y, si algún día vendes, Hacienda retiene un 3% del precio. Si vas a comprar en España sin residir aquí, esta