Abogados de alquiler

Te ayudamos a revisar tu contrato de alquiler y resolver dudas o conflictos sobre su duración, la renta, la fianza y las obligaciones de cada parte. Atendemos a propietarios e inquilinos por teléfono y videollamada, en toda España.

Ros Legal es adecuado para ti si:

Vas a firmar un alquiler y quieres revisar las condiciones del contrato.
Tu contrato termina y necesitas aclarar la renovación, los preavisos o la entrega de la vivienda.
Tienes dudas sobre una subida de renta o sobre las obligaciones de cada parte.
El propietario retiene tu fianza y quieres valorar cómo reclamarla.

Si lo que necesitas es recuperar una vivienda por impago o por ocupación sin contrato, consulta nuestra servicio de desahucios y okupación — esta página está pensada para gestionar y mantener bien un contrato de alquiler, no para desahucios.

En qué podemos ayudarte

Fin de contrato y prórrogas

¿Qué pasa si no haces nada al terminar el contrato? Te explicamos la tácita reconducción y cómo pedir una prórroga extraordinaria si cumples los requisitos.

No renovación e indemnización

Si el propietario decide no renovar, revisamos si te corresponde indemnización por no renovar y qué excepciones existen.

Actualización de la renta

Cuánto puede subir tu renta cada año según el IRAV vigente, con nuestra calculadora de actualización de renta.

Revisión del contrato de alquiler

Revisamos el borrador o el contrato que ya has firmado, sus condiciones y las obligaciones de cada parte. Te explicamos qué puntos conviene aclarar antes de decidir o responder a la otra parte.

Fianzas

El propietario no te devuelve la fianza, o retiene más de lo que corresponde. Revisamos tu caso para reclamarla.

Información para entender tu contrato

Puedes ampliar la información en nuestras guías sobre renovación y preavisos y cambios normativos en el alquiler. Para aplicarlas a tu caso revisamos la fecha del contrato y tu situación concreta.

Qué preparar para la primera consulta

El borrador o contrato de alquiler completo, sus anexos y las comunicaciones con la otra parte. Si la consulta trata de la renta, prepara la última actualización y los recibos; si trata de la fianza, los justificantes de pago, la entrega de llaves y los descuentos comunicados.

Cómo empezamos

Nos cuentas tu situación. Identificamos si necesitas revisar un contrato, aclarar su finalización, valorar una subida de renta o reclamar una fianza, y qué fechas debemos tener en cuenta.
Revisamos tu contrato y las opciones. Te explicamos qué condiciones y normativa debemos tener en cuenta y qué pasos podemos dar.
Presupuesto cerrado antes de empezar. Sabes lo que vas a pagar por adelantado.

Preguntas frecuentes

¿Mi contrato se renueva solo si no hago nada?

Depende de en qué fase esté y de qué normativa le aplica. En algunos casos se prorroga obligatoriamente; en otros entra en tácita reconducción con reglas distintas. Lo revisamos en la primera consulta.

¿Tengo derecho a indemnización si el propietario no renueva?

Depende de cuándo venza tu contrato: desde el 15 de noviembre de 2026 existe una indemnización obligatoria con excepciones legales; antes de esa fecha rige el régimen anterior.

¿Cuánto puede subirme la renta este año?

Depende del IRAV vigente en tu aniversario y de si tu actualización cae dentro del periodo con tope especial que marcó el RDL 29/2026. Usa nuestra calculadora o consúltanos tu caso exacto.

¿La primera consulta es realmente gratuita?

Sí, y no te obliga a contratarnos.

Hablemos de tu contrato de alquiler

Llámanos al 606 300 234 o déjanos tus datos. En la primera conversación podrás indicarnos si necesitas revisar un contrato, aclarar su finalización, consultar la renta o reclamar una fianza.