Abogados de okupación y desahucios

Si necesitas recuperar una vivienda por impago, por finalización del contrato o por una ocupación sin título, revisamos tu situación y te explicamos las vías disponibles. También atendemos a inquilinos que han recibido una reclamación o una demanda de desahucio.

En qué podemos ayudarte

Desahucio por impago

El inquilino ha dejado de pagar la renta. Te explicamos el procedimiento, los plazos y los costes reales de un desahucio por falta de pago, incluido el requerimiento previo.

Desahucio por precario (okupación)

Alguien vive en tu vivienda sin contrato ni título que lo justifique. El desahucio por precario es la vía civil para recuperarla, distinta de la denuncia penal por okupación.

Recuperación de la vivienda al finalizar el contrato

Revisamos el contrato, los preavisos y las comunicaciones si necesitas recuperar la vivienda y no se ha entregado. Si tu duda es si el contrato se renueva o cómo comunicar su finalización, consulta nuestro servicio de abogados de alquiler.

Defensa ante un desahucio

Si has recibido un requerimiento o una demanda, revisamos los documentos, la causa de la reclamación y las fechas indicadas para valorar tu defensa y explicarte los siguientes pasos.

Tanto si eres propietario y quieres recuperar tu vivienda, como si eres inquilino y necesitas defenderte de un desahucio, valoramos tu documentación antes de decirte qué vía seguir y qué coste tiene.

Qué preparar para la primera consulta

Si el problema es un impago: el contrato de alquiler, los justificantes de los pagos recibidos (o la falta de ellos) y cualquier requerimiento o burofax ya enviado. Si se trata de una ocupación sin contrato: la escritura o nota simple de la vivienda, y la denuncia si ya se ha interpuesto. Si es por fin de contrato: el contrato completo y las comunicaciones con la otra parte. Si has recibido una demanda, prepara también la notificación y la fecha en que la recibiste.

Cómo empezamos

Nos cuentas tu situación. Identificamos si necesitas recuperar la vivienda o defenderte frente a una reclamación, y revisamos la causa y los plazos que están corriendo.
Te decimos la vía y el plazo realista. Un desahucio por impago y uno por precario siguen trámites distintos — te explicamos cuál aplica y cuánto puede tardar en tu caso.
Presupuesto cerrado antes de empezar. Sabes lo que vas a pagar por adelantado, sin sorpresas durante el procedimiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda un desahucio por impago?

Depende de la carga del juzgado y de si el inquilino se opone o abandona la vivienda voluntariamente tras el requerimiento. En la primera consulta te damos una horquilla realista según tu situación, no una promesa genérica.

¿Puedo desahuciar a alguien que ocupa mi vivienda sin contrato?

Sí, mediante un desahucio por precario, que es la vía civil para recuperar la posesión frente a quien ocupa sin título. Es un procedimiento distinto al desahucio por impago de un inquilino con contrato.

¿Los decretos de vivienda recientes afectan a un desahucio por impago?

No directamente: las reformas de 2026 sobre duración y prórroga del alquiler no eliminan el derecho del propietario a desahuciar por falta de pago. Sí conviene revisar tu caso si lo que está en juego es la renovación o no renovación del contrato, porque ahí sí ha habido cambios.

Hablemos de tu caso

Llámanos al 606 300 234 o déjanos tus datos. En el primer contacto indícanos si necesitas recuperar la vivienda o si has recibido una reclamación o demanda de desahucio, para concretar la información necesaria.