La votación de los dos decretos de vivienda está prevista para hoy, 2 de octubre de 2026, a partir de las 11:00. El Congreso decidirá por separado si convalida o deroga el Real Decreto-ley 26/2026, sobre protección de la función social de la vivienda, y el Real Decreto-ley 27/2026, sobre estabilidad de los contratos de alquiler habitual. En el momento de publicar este análisis todavía no existe un resultado oficial de la votación.
Esta actualización sustituye a la información previa publicada antes de la votación. Cuando el Congreso publique el resultado y el BOE publique el acuerdo correspondiente, actualizaremos esta página con los votos y las consecuencias jurídicas confirmadas.
Los dos textos que se votan
- RDL 26/2026: medidas sobre vivienda asequible, protección de personas vulnerables frente a determinados desahucios, grandes tenedores y otras medidas fiscales y de oferta.
- RDL 27/2026: medidas urgentes sobre la estabilidad de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, incluida la prórroga extraordinaria prevista en el texto.
- Son dos votaciones independientes: que un grupo apoye un decreto no implica que apoye el otro.
Qué puede ocurrir después de la votación
| Resultado | Consecuencia inmediata |
|---|---|
| Convalidación | El decreto continúa vigente con el contenido aprobado. El Congreso podría acordar además su tramitación como proyecto de ley, si se cumplen las condiciones parlamentarias. |
| No convalidación | El acuerdo de derogación debe publicarse en el BOE. Hasta que se publique, hay que comprobar el régimen transitorio y la fecha exacta de cada actuación. |
La votación parlamentaria y la publicación del acuerdo son momentos distintos. Por eso no conviene afirmar antes del resultado que una prórroga, una suspensión o una renovación ha quedado definitivamente sin efecto.
Qué pasa con un alquiler o un desahucio que ya estaba en marcha
La respuesta depende de la fecha, del tipo de actuación y de si existe una resolución judicial o administrativa. Si un decreto no se convalida, la publicación del acuerdo en el BOE marca un momento relevante, pero no permite resolver automáticamente todos los expedientes anteriores. Hay que revisar el contrato, la comunicación enviada, la resolución y las fechas.
Si has solicitado una prórroga o tienes un procedimiento de desahucio afectado por uno de estos textos, conserva el contrato, la solicitud, las notificaciones y cualquier resolución. No des por perdida ni por consolidada una situación sin comprobar el expediente concreto.
La referencia oficial sobre el debate y la votación es la nota del Congreso de los Diputados. Los textos vigentes antes de la votación son el RDL 26/2026 y el RDL 27/2026.
Qué conviene hacer hoy
- Comprueba cuál de los dos decretos afecta a tu caso; no tienen el mismo contenido.
- Anota la fecha de firma del contrato, su duración y cualquier aviso recibido.
- Guarda las comunicaciones y justificantes relacionados con una prórroga o un procedimiento judicial.
- Espera al resultado oficial y al acuerdo publicado antes de adoptar una decisión irreversible.
La situación política puede cambiar después de la votación, pero una declaración de un grupo parlamentario o una noticia de prensa no sustituye al resultado oficial ni al texto publicado en el BOE.
Preguntas frecuentes
¿El Congreso ya ha rechazado los dos decretos?
En el momento de esta publicación, todavía no. La votación está convocada para hoy, 2 de octubre de 2026, desde las 11:00, y se hará por separado.
¿Qué ocurre si no se convalida un decreto-ley?
Debe publicarse el acuerdo correspondiente en el BOE. Las consecuencias sobre actuaciones concretas dependen de sus fechas, del contenido de la norma y del estado del expediente.
¿Pierdo automáticamente una prórroga que ya solicité?
No puede responderse de forma automática. Hay que revisar cuándo se solicitó, qué norma se invocó y si existe una resolución o un derecho ya reconocido.
¿Los dos decretos se votan juntos?
No. El Congreso los tramita como dos puntos y dos votaciones independientes.
¿Se aprobará otro decreto después?
No hay todavía un texto oficial nuevo. Las declaraciones políticas pueden anticipar una negociación, pero no permiten asegurar su contenido ni su fecha.
¿Te afecta alguno de los dos decretos?
En Ros Legal Abogados revisamos las fechas de tu contrato, la comunicación recibida y el trámite realizado para explicarte qué opciones tienes. Primera consulta gratuita. Llámanos al 606 300 234 o consulta nuestra página de contacto.
Fuentes oficiales consultadas: Congreso de los Diputados, Real Decreto-ley 26/2026 y Real Decreto-ley 27/2026 publicados en el BOE. Información actualizada el 2 de octubre de 2026 antes de la votación; se actualizará cuando exista resultado y publicación oficial.
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